Czas biegnie nieubłaganie i już 1 lipca 2022 r. wchodzi w życie ustawa deweloperska 2021 i deweloperski fundusz gwarancyjny.
Część z Was właśnie biega za tym, żeby dopiąć wszystko na ostatni guzik, aby móc zrealizować inwestycję na starych zasadach. A część z Was już pogodziło się z tym że się nie wyrobi i będzie przecierać szlaki na nowych warunkach. Niemniej jednak wszyscy czekają na informacje dotyczące ostatecznej wysokości stawki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
Ustawa deweloperska 2021 określiła wysokość maksymalnych stawek na:
- 1% przy otwartym rachunku powierniczym,
- 0,1% przy zamkniętym rachunku powierniczym.
Właśnie trwają prace nad rozporządzeniem Ministra Rozwoju Technologii w sprawie wysokości stawek procentowych, według których jest wyliczana kwota składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
Według projektu procedowanego w Rządowym Centrum Legislacji składka wynosi przy:
- otwartym rachunku powierniczym wynosi 0,45%,
- zamkniętym rachunku powierniczym wynosi 0,1%.
Projekt rozporządzenia jest obecnie na etapie opiniowania, więc te stawki mogą się jeszcze zmienić. Będę Cię informować, czy te wysokości utrzymają się w ostatecznej wersji rozporządzenia.
Jeśli jeszcze walczysz o realizację swojej inwestycji deweloperskiej na starych zasadach, to przypominam, że do 30 czerwca 2022 r. musisz mieć:
- pozwolenie na budowę (nie musi być prawomocne),
- wzór umowy deweloperskiej i prospekt informacyjny,
- otwarty rachunek powierniczy,
- ogłoszenie o rozpoczęciu sprzedaży,
- zawartą co najmniej jedną umowę deweloperską dla danego zadania inwestycyjnego lub przedsięwzięcia deweloperskiego.
Więcej na ten temat znajdziesz tutaj i tutaj.
Jeśli już wiesz, że będziesz przecierał szklaki na nowych zasadach, ale kompletnie nie wiesz od czego zacząć zapraszam do skorzystania z konsultacji na dobry początek. Szczegóły tutaj.
Jeśli szukasz praktycznych informacji na temat nowej ustawy deweloperskiej, zapraszam do lektury bloga. Wkrótce planuje wpis o tym co nowego w prospekcie informacyjnym.
{ 0 komentarze… dodaj teraz swój }