Dziś trochę enigmatyczny tytuł, ale za chwilę wytłumaczę o co chodzi..
Wiele się ostatnio u mnie dzieje w kwestiach dotyczących spraw deweloperskich. Za mną i przede mną szkolenia dotyczące nowej ustawy deweloperskiej.
Wiele też dzieje się wokół nas. Dopiero co ochłonęliśmy nieco po wprowadzeniu Polskiego Ładu, a już go zmieniają;).
Czas goni i trzeba się szykować się na zmiany w przepisach deweloperskich.
Sytuacja za naszą wschodnią granicą nie nastraja optymistycznie, materiały drożeją i zwyczajnie, a może właśnie niezwyczajnie brakuje ich na rynku.
Być może, w związku z tym, zastanawiasz się co robić? Spinać się by rozpocząć inwestycję deweloperską na starych zasadach, czy może przeczekać ten niespokojny czas. Na to pytanie niestety Ci nie odpowiem, ale znajdziesz u mnie informacje, które mogą być pomocne przy podejmowaniu decyzji.
Co zrobić by zrealizować inwestycję deweloperską na dotychczasowych zasadach?
Jeśli jeszcze nie wiesz co powinieneś zrobić, żeby rozpocząć inwestycję na zasadach wynikających z ustawy deweloperskiej z 2011 r., odsyłam Cię do tego wpisu.
W telegraficznym skrócie, przypominam, że aby uciec przed stosowaniem nowej ustawy deweloperskiej, do 30 czerwca 2022 r., powinieneś mieć:
- pozwolenie na budowę,
- wzór umowy deweloperskiej i prospekt informacyjny,
- otwarty rachunek powierniczy,
- ogłoszenie o rozpoczęciu sprzedaży,
- zawartą co najmniej jedną umowę deweloperską dla danego zadania inwestycyjnego lub przedsięwzięcia deweloperskiego.
Czego nie musisz robić, żeby uciec przed stosowaniem nowej ustawy deweloperskiej?
Skąd to pytanie… Otóż wielu moich klientów pyta, czy żeby uciec przed stosowaniem nowej ustawy deweloperskiej muszą rozpocząć roboty budowlane?
Odpowiedź na to pytanie brzmi: NIE
Co to oznacza w praktyce? Jeśli wiesz, że masz szansę załapać się na realizację inwestycji na starych zasadach, ale w tym momencie, wolałbyś nie inwestować za wiele i trochę poczekać na rozwój sytuacji.. a jednocześnie żal Ci trochę nie skorzystać z tej możliwości, żeby uciec z daną inwestycją przed nową ustawą deweloperską, to pamiętaj, że w tym przypadku możesz mieć wróbla w garści i gołąbka na dachu;)
Możesz bowiem przygotować inwestycję od strony formalnej, a jednocześnie nie rozpoczynać jeszcze robót budowlanych.
Jeśli potrzebujesz pomocy w przygotowaniu wzoru umowy deweloperskiej i prospektu informacyjnego, to zapraszam do skorzystania z mojej oferty, którą znajdziesz tu. Jeśli potrzebujesz wiedzy na temat nowej ustawy deweloperskiej lub indywidualnej konsultacji zapraszam do kontaktu.
{ 0 komentarze… dodaj teraz swój }