Prospekt informacyjny dewelopera to kluczowy dokument, który zawiera najważniejsze informacje o inwestycji, jej otoczeniu oraz samym deweloperze. Jest on nie tylko obowiązkowy, ale przede wszystkim ma zapewnić nabywcom pełną przejrzystość dotyczącą kupowanej nieruchomości.
Co dokładnie powinien zawierać? W jakiej formie musi być przekazany? I jakie konsekwencje grożą za jego brak lub podanie nieprawdziwych danych?
Czym jest prospekt informacyjny dewelopera?
Prospekt informacyjny to dokument, który zawiera informacje o:
Czytaj dalej >>>
Z dniem 11 lipca 2025 r. weszła w życie nowelizacja ustawy deweloperskiej, która dodała to treści ustawy deweloperskiej art. 19 a i 19b, przewidujące nowe obowiązki dla deweloperów*.
Co się zmieniło?
W skrócie, na deweloperów* zostały nałożone obowiązki:
- prowadzenia strony internetowej,
- podawania na stronie internetowej informacji dotyczących cen mieszkań, podobnie jak w reklamach, czy ogłoszeniach dotyczących rozpoczęcia sprzedaży.
Czytaj dalej >>>
Jeśli jesteś deweloperem lub planujesz nim być temat klauzul niedozwolonych w umowach deweloperskich powinien Cię zainteresować.
- Czym są klauzule niedozwolone?
- Jakie są konsekwencje stosowania klauzul niedozwolonych przez dewelopera?
- Jakie postanowienia w umowach deweloperskich zostały uznane za klauzule niedozwolone?
Na te i inne pytania znajdziesz odpowiedzi w poniższym wpisie:)
Czym są klauzule niedozwolone?
Klauzule niedozwolone są to takie postanowienia umowy, które:
- nie zostały indywidualnie uzgodnione z konsumentem, czyli na które Twój klient nie miał na nie wpływu;
- kształtują prawa i obowiązki konsumenta w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami;
- rażąco naruszają interesy konsumenta.
Czytaj dalej >>>
Dziś krótki wpis, z cyklu klauzule niedozwolone check test, na temat kar umownych w umowie deweloperskiej.
Jeśli zamiast czytania wolisz słuchać lub oglądać, zapraszam Cię do obejrzenia wywiadu, którego udzieliłam Danielowi Siwcowi m.in. na temat klauzul niedozwolonych w umowach deweloperskich:
Kary umowne w umowie deweloperskiej
Zgodnie z obecnie obowiązującą ustawą deweloperską, deweloper nie ma obowiązku zastrzeżenia kar umownych w umowie deweloperskiej.
Ale jest jedno ale.
Nawet jeśli deweloper nie przewidzi w umowie zapłaty kary umownej, to ma obowiązek zapłaty na rzecz nabywcy rekompensaty z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy w wysokości odpowiadającej wysokości odsetek ustawowych przysługujących deweloperowi z tytułu opóźnienia nabywcy w spełnieniu świadczenia pieniężnego wynikającego z umowy deweloperskiej.
Tym samym, nawet jeśli nie przewidzisz w umowie deweloperskiej kar umownych, nie unikniesz roszczeń z tytułu nieterminowego wywiązania się z zobowiązań umownych.
Czytaj dalej >>>
Unikanie stosowania ustawy deweloperskiej to temat, który warto rozważyć z perspektywy dewelopera oraz jego klienta.
Inne są ryzyka dla nabywcy, który decyduje się na taką sytuacje, inne dla dewelopera.
Unikanie stosowania ustawy deweloperskiej z punktu widzenia dewelopera
Dlaczego nie warto decydować się na podpisanie umowy, która nie jest umową deweloperską?
Argumentów można by znaleźć wiele. Dla mnie istotne są następujące:
Czytaj dalej >>>
