Dorota Kuś

radca prawny

Jestem radcą prawnym od 11 lat. Specjalizuję się w chronieniu interesów deweloperów i innych przedsiębiorców budowlanych. Zaufało mi już ponad 200 klientów. Obsługiwałam od strony prawnej inwestycje warte kilkadziesiąt milionów złotych. Większość moich klientów zostaje ze mną na lata :)
[Więcej >>>]

Sklep deweloperski

Ustawa deweloperska 2021 r. cz. 2 – przepisy przejściowe

Dorota Kuś29 czerwca 2021Komentarze (0)

Tak, jak zapowiedziałam dzisiejszy wpis będzie dotyczył wejścia w życie ustawy deweloperskiej a.d. 2021.

Pierwsze pytanie jest zatem oczywiste..

Czy ustawa deweloperska a.d. 2021 już weszła w życie?

Ustawa deweloperska została podpisana przez Prezydenta RP w dniu 8 czerwca 2021 r., ale nie została jeszcze ogłoszona w Dzienniku Ustaw.

Tym samym ustawa deweloperska nie mogła jeszcze wejść w życie. Formalnie ustawa ta jeszcze nie obowiązuje. Ustawy wchodzą w życie w terminie 14 dni od dnia ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, bądź w terminie określonym w danej ustawie.  Bez ogłoszenia w Dzienniku Ustaw nie jest możliwe ich wejście w życie.

Niemniej jednak na tym etapie procedury legislacyjnej nie jest już możliwe wprowadzenie zmian w ustawie, dlatego można bliżej zapoznać się z jej treścią i nie będzie to strata czasu:)

Kiedy ustawa deweloperska a.d. 2021 wejdzie w życie?

Przepisy zawarte w ustawie deweloperskiej a.d. 2021 przewidują, że wejdzie ona w życie w terminie 12 miesięcy od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Dokładną datę podam jak ustawa zostanie już ogłoszona.

Jak to zwykle bywa przepisy przewidują pewne wyjątki. W ustawie deweloperskiej a.d. 2021 są przepisy, które wchodzą w życie w terminie 30 dni od dnia ogłoszenia jej ogłoszenia, a także takie, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia ustawy.

Które przepisy wchodzą w życie dzień po ogłoszeniu ustawy deweloperskiej a.d. 2021?

  1. Art. 68 ustawy deweloperskiej a.d. 2021, który wprowadza nowe przepisy do ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2019 r. poz. 2195 oraz z 2021 r. poz. 11). Przepisy te nie mają znaczenia dla Ciebie, jako dewelopera, więc nie będę ich szerzej omawiać.
  2. Art. 73 ustawy deweloperskiej a.d. 2021, który wprowadza zmiany do obecnie obowiązującej ustawy deweloperskiej, tej z 2011 r. Zgodnie z tymi zmianami w przypadku ogłoszenia upadłości lub zawieszenia działalności banku prowadzącego rachunek powierniczy, deweloper ma obowiązek:
  • w terminie 30 dni zawrzeć umowę rachunku powierniczego z innym bankiem,
  • w terminie 10 dni od dnia zawarcia umowy z innym bankiem poinformować o zmianie nabywcę.

Podsumowując

Przepisy, które wchodzą w życie dzień po ogłoszeniu ustawy deweloperskiej a.d. 2021 będą miały zastosowanie w sytuacjach wyjątkowych i nie mają one dużego znaczenia dla codziennej działalności firmy deweloperskiej.

W kolejnym wpisie omówię przepisy, które wchodzą w życie 30 dni od dnia ogłoszenia ustawy deweloperskiej a.d. 2021.

Jeśli zaczynasz inwestycję deweloperską, a nie masz jeszcze wszystkich niezbędnych dokumentów/umów, a może nawet nie wiesz co będzie Ci potrzebne, zapraszam do zapoznania się z ofertą sklepu deweloperskiego.

W czym mogę Ci pomóc?

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Dorota Kuś Kancelaria Radcy Prawnego w celu obsługi przesłanego zapytania. Szczegóły: polityka prywatności.

    { 0 komentarze… dodaj teraz swój }

    Dodaj komentarz

    Na blogu jest wiele artykułów, w których dzielę się swoją wiedzą bezpłatnie.

    Jeśli potrzebujesz indywidualnej pomocy prawnej, napisz do mnie :)

    Przedstaw mi swój problem, a ja zaproponuję, co możemy wspólnie w tej sprawie zrobić i ile będzie kosztować moja praca.

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Dorota Kuś Kancelaria Radcy Prawnego w celu obsługi komentarzy. Szczegóły: polityka prywatności.

    Poprzedni wpis:

    Następny wpis: