Unikanie stosowania ustawy deweloperskiej to temat, który warto rozważyć z perspektywy dewelopera oraz jego klienta. W poprzednim wpisie omówiłam, jak wygląda unikanie stosowania ustawy deweloperskiej z punktu widzenia klienta dewelopera. Dzisiaj pokażę, jakie ryzyka wiążą się z tym dla Ciebie, jako dewelopera. Wyobraź sobie, taką sytuację… Wykonałeś swoją pierwszą inwestycję deweloperską. Stwierdziłeś, że nie będziesz przejmował się przepisami i formalnościami. Znalazłeś klientów, którzy częściowo sfinalizowali inwestycję. […]
umowa deweloperska
Unikasz stosowania ustawy deweloperskiej? Czy zastanawiałeś/aś się, co to oznacza dla Twoich klientów? W poprzednim wpisie wyjaśniłam: co to jest ustawa deweloperska? i kiedy należy ją stosować? W dzisiejszym wpisie zastanowimy się, jakie konsekwencje ma omijanie ustawy deweloperskiej dla klientów takiego „dewelopera”. Co jakiś czas przychodzą do mnie klienci, aby ocenić umowy w sprawie zakupu lokalu mieszkalnego, segmentu w bliźniaku, szeregowca bądź domu jednorodzinnego w systemie deweloperskim. Nawet niedawno były u mnie […]
Zgłasza się do mnie wiele osób, które chcą rozpocząć swoją przygodę z deweloperką, ale nie wiedzą od czego zacząć. Uzyskują sprzeczne informacje. Niektórzy mówią im, że nie trzeba stosować ustawy deweloperskiej, że inni nie zawracają sobie głowy formalnościami itd. Postanowiłam nieco rozjaśnić te kwestie. Dlatego z dzisiejszego i kolejnych wpisów dowiesz się: Co to jest ustawa deweloperska? Kiedy powinieneś stosować ustawę deweloperską? Czy naprawdę musisz stosować ustawę deweloperską? O ryzykach związanych […]
Dziś krótki wpis, z cyklu klauzule niedozwolone check test, na temat kar umownych w umowie deweloperskiej. Jeśli zamiast czytania wolisz słuchać lub oglądać, zapraszam Cię do obejrzenia wywiadu, którego udzieliłam Danielowi Siwcowi m.in. na temat klauzul niedozwolonych w umowach deweloperskich: Obowiązek zastrzeżenia kar umownych w umowie deweloperskiej Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper jest zobowiązany do zastrzeżenia kar umownych dla stron w umowy deweloperskiej, w tym dla siebie. […]
Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami kontynuuję wpisy z kategorii klauzule niedozwolone check test. Temat jest bardzo obszerny, a jeszcze jak to zwykle bywa „im dalej w las tym więcej drzew”. Dzisiaj pod lupą postanowienia nakładające na właścicieli lokali mieszkalnych obowiązek ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej od dnia wydania lokalu. Sprawa nie wydaje się kontrowersyjna. Skoro nabywca korzysta z lokalu mieszkalnego, dlaczego ma za to nie płacić, a jednak… Od kiedy nabywca ponosi koszty […]
