Właśnie wysłałam do klientów ostatnie umowy deweloperskie i prospekty. Nie dlatego, że tak długo trwa przygotowanie u mnie umowy deweloperskiej, ale..
Kilku klientów postanowiło w ostatniej chwili zrobić wszystko, żeby załapać się na prowadzenie inwestycji na podstawie ustawy deweloperskiej z 2011 r., a ja zgodziłam się im w tym pomóc.
Niektórzy dopiero co otrzymali pozwolenie na budowę i okazało się zdążą.
Zawsze w takich sytuacjach staję na wysokości zadania i staram się zrobić wszystko, żeby moi klienci zdążyli na czas.
W tym tygodniu udało mi się i zaraz wybieram się na zasłużony weekendowy odpoczynek… choć przy trójce małych dzieci słowa „weekend” i „odpoczynek” nie zawsze idą w parze 😉
W każdym razie weekend z dziećmi gwarantuje przewietrzenie umysłu od spraw związanych z pracą i w poniedziałek można ruszać ze świeżą głową do nowych zadań, ale nie o tym miało być…
Jeśli właśnie dopinasz wszystko przed wejściem w życie ustawy deweloperskiej i masz już:
- pozwolenie na budowę,
- wzór umowy deweloperskiej i prospektu,
- otwarty rachunek powierniczy,
- umówionego notariusza na zawarcie pierwszej umowy deweloperskiej,
chcę Ci przypomnieć o jednej ważnej, acz drobnej rzeczy, o której łatwo w ferworze walki zapomnieć, mianowicie o ogłoszeniu o rozpoczęciu sprzedaży.
Ogłoszenie o rozpoczęciu sprzedaży
Przypominam, ogłoszenie możesz umieścić np. na :
- swojej stronie internetowej,
- serwisie z ogłoszeniami.
Możesz też umieścić je w gazecie, czy bilbordzie w centrum miasta, ale piszę najpierw o tych łatwiejszych sposobach;)
Pamiętaj o tym, aby udokumentować to, że ogłoszenie ukazało się przed 1 lipca 2022 r.
Możesz zrobić print screen ogłoszenia i przesłać go do kogoś na maila, wtedy nikt nie powinien mieć wątpliwości, co do daty, w której ogłoszenie istniało.
W udokumentowaniu tego faktu może pomóc Ci też notariusz, przy okazji podpisywania pierwszej umowy deweloperskiej. Po okazaniu notariuszowi ogłoszenia może on sporządzić protokół, który potwierdzi, to że ogłoszenie widniało w danym dniu na jakiejś stronie internetowej.
Jeśli potrzebujesz pomocy w przygotowaniu umowy deweloperskiej lub w opracowaniu prospektu informacyjnego, zapraszam do zapoznania się z moją ofertą.
{ 0 komentarze… dodaj teraz swój }